Ille-et-Vilaine
Succession de ferme
Maison d’habitation et bâtiments d’exploitation dans le même dossier, souvent en indivision et à distance des héritiers.
Une succession rurale porte presque toujours sur deux choses à la fois : une maison d’habitation et des bâtiments d’exploitation. Les deux ne se vident ni au même rythme, ni avec les mêmes moyens, et les chiffrer ensemble revient à mélanger des jours et des rotations.
Le notaire a besoin d’un bien vidé pour la vente ; les héritiers, souvent dispersés, ont besoin de décider sur des éléments concrets. Le compte rendu de visite sert à cela : il circule, il s’imprime, et il remplace des souvenirs par des mesures.
Tant qu’il manque la signature d’un indivisaire, nous faisons la visite et le devis, mais nous ne sortons rien du bâtiment.
Devis séparé entre habitation et dépendances.
Accord écrit de tous les indivisaires avant évacuation.
Inventaire photographique de ce qui relève d’une filière dédiée.
La distance se facture, elle ne se déguise pas
Le devis distingue le déplacement des équipes des rotations d’évacuation : le déplacement se compte une fois, les rotations dépendent du volume et du véhicule que le chemin autorise. Aucun « frais de dossier » ne vient masquer un kilométrage.
Les bâtiments concernés
Les autres situations
Où nous allons
Demander une visite
Envoyez-nous trois photos.
Le chemin, la cour, l’intérieur.
Avec ça, et quelques mots sur le chemin d’accès, nous savons déjà quatre-vingts pour cent de ce qu’il faut savoir. La visite sert alors à confirmer, pas à découvrir.